2016年01月10日

李嘉誠高賣低買:曲線抄底韓國樓市

一、華人首富李嘉誠近期又有新動作。

kjc外匯網-李嘉誠

 

日前,新加坡ARA資產管理公司(以下簡稱ARA)宣布進軍韓國地產業,收購澳大利亞麥格理集團在韓國的房產業務。由于長江實業是ARA的第三大股東,ARA此舉也被市場解讀為李嘉誠曲線進軍韓國樓市。

昨日(12月26日),盛富資本和協縱國際總裁黃立沖在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,與我國香港樓市相比,韓國房地產經過較長時間的調整,市場泡沫基本得到釋放,目前也得到政策扶持,加上韓國經濟比較健康,受美國退出量寬政策的影響有限,ARA進軍韓國是看中其房地產市場的價值低洼,這也是李嘉誠“高賣低買”的又一次精彩演繹。

二、ARA收購麥格理韓國業務

據韓國媒體報道,12月23日,新加坡ARA披露的一份監管文件顯示,將收購麥格理在韓國的地產業務。

麥格理韓國地產公司總部位于首爾,該公司通過兩家私有房地產信托管理著5884億韓元(約合33.6億元人民幣)的物業。此外,ARA還將收購麥格理旗下一家房地產投資信托基金10.02%的股份,但并未透露交易價格。

ARA總裁林惠璋在聲明中表示,收購目的是擴大公司在亞太區的房地產信托業務版圖。進軍亞太區經濟總量第四的韓國市場,可充分利用當地房地產行業投資機會。

資料顯示,ARA是長江實業 (集團)有限公司和林惠璋于2002年在新加坡組成的一家金融資產管理公司,旗下有數家上市和非上市信托,同時經營房地產管理服務。

截至2013年6月底,ARA所管理的資產總值為235億新加坡元(約合1126億元人民幣),管理的房產信托基金分別在新加坡、中國香港和馬來西亞上市,管理房產類型包括零售、寫字樓、物流行業及投資房地產的私人基金。

黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示,ARA與長江實業有很深的淵源,長江實業在我國香港上市的房產信托基金都是由ARA擔任資產管理人,長江實業也是ARA的第三大股東。因此,ARA本次收購可以看作是李嘉誠曲線進軍韓國市場的一次嘗試。